宜蘭縣三星鄉集義路57巷7號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 14.7 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物58.94 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 58.94 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 52.51 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 集慶段 222-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
集義路中位 18.1
三星鄉 2025 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比集義路中位 低 19%比三星鄉 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
+15%
2026 年推估1,060 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建露台其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。