宜蘭縣冬山鄉冬山路五段210號
2025-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 17.2 萬/坪 × 78.9 坪
權狀坪數78.9 坪
主建物77.31 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 78.9 坪
└ 主建物 77.31 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 29.56 坪
0 坪78.9 坪
土地坐落 群英段 784-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
冬山路五段中位 22.8
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比冬山路五段中位 低 25%比冬山鄉 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
-1%
2026 年推估1,348 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。