宜蘭縣宜蘭市中山路三段245號
2022-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 42.6 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物46.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 46.92 坪
土地持分 35.73 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 乾門一段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比中山路三段中位 高 175%比宜蘭市 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,118 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1母子間買賣2法定空地及頂樓有加蓋。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。