宜蘭縣宜蘭市金六結路497號4F/7F
2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 301 萬 9.6 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物24.79 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 金六結段七結小段 114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 17.3
金六結路中位 14
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 45%比金六結路中位 低 31%比宜蘭市 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：直系親屬間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。