宜蘭縣冬山鄉幸福三路570號1F/1F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 9.7 萬/坪 × 206.31 坪
權狀坪數206.31 坪
主建物206.3 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 206.31 坪
└ 主建物 206.3 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 1715.18 坪
0 坪1715.18 坪
土地坐落 北富段 1501 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
幸福三路中位 19.2
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比幸福三路中位 低 49%比冬山鄉 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+31%
2026 年推估2,618 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。