宜蘭縣五結鄉武淵三路16巷13號3F/4F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 11.5 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物25.52 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 39.28 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 新協富段 55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
武淵三路中位 18.6
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比武淵三路中位 低 38%比五結鄉 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+11%
2026 年推估663 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。