宜蘭縣頭城鎮大坑路202號2F/10F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.8 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物18.95 坪
公設比44.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 過港段 877 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.5
大坑路中位 21.9
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 低 8%比大坑路中位 低 14%比頭城鎮 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+13%
2026 年推估780 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 4F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 25.4 萬/坪總 670 萬 2026-05-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 26.2 萬/坪總 690 萬 2025-12-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 35.2 萬/坪總 733 萬 2023-10-31 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 28.7 萬/坪總 758 萬 2023-10-27 6F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2023-05-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 31.2 萬/坪總 650 萬 2023-04-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 27.2 萬/坪總 718 萬 2022-12-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 26.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。