宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷76號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 134.6 萬/坪 × 6.37 坪
權狀坪數6.37 坪
主建物6.37 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 6.37 坪
└ 主建物 6.37 坪
土地持分 337.42 坪
0 坪337.42 坪
土地坐落 新七賢段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.6 萬/坪
本筆成交 134.6
溪洲路中位 16.1
員山鄉 2022 年中位 18.7
比溪洲路中位 高 736%比員山鄉 2022 年中位 高 620%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+22%
2026 年推估1,046 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。