宜蘭縣冬山鄉采舍路28巷23號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 10.5 萬/坪 × 83.68 坪
權狀坪數83.68 坪
主建物69.27 坪
公設比11.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 83.68 坪
└ 主建物 69.27 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 33.74 坪
0 坪83.68 坪
土地坐落 珍珠二段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
采舍路中位 7.5
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比采舍路中位 高 40%比冬山鄉 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,049 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅91003元由買方全部負擔。含土地增值稅或其他稅費91003元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。