宜蘭縣壯圍鄉新南三路33巷15號
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物44.51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 52.57 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 中興段 830-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.2
新南三路中位 15
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 58%比新南三路中位 高 60%比壯圍鄉 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,287 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。