宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷26弄12號
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 25.4 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物14.78 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 黎明段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比陽明三路中位 高 60%比宜蘭市 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交468 萬
+5%
2026 年推估491 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。