宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷19號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 20.8 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物46.26 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 25.45 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 新生段 121-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比大坡路一段中位 高 65%比宜蘭市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,105 萬
+24%
2026 年推估1,365 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、夾層、陽台外推、防火巷其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。