宜蘭縣宜蘭市中山路二段56號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 31.4 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物48.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 48.13 坪
土地持分 31.78 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 和睦段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
中山路二段中位 18
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 74%比宜蘭市 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+19%
2026 年推估1,791 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。