宜蘭縣羅東鎮新群南路221號
2022-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 21.8 萬/坪 × 112.17 坪
權狀坪數112.17 坪
主建物103.7 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.17 坪
└ 主建物 103.7 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 446.2 坪
0 坪446.2 坪
土地坐落 新群一段 1146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
新群南路中位 17.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新群南路中位 高 25%比羅東鎮 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+7%
2026 年推估2,614 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。