宜蘭縣羅東鎮培英路100之2號3F/5F
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 13.6 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物15.58 坪
公設比3.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 國華段 197-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.4
培英路中位 16.3
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 1%比培英路中位 低 17%比羅東鎮 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+13%
2026 年推估259 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。