宜蘭縣員山鄉大湖二路504號
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.7 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物72.68 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 72.68 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 441.48 坪
0 坪441.48 坪
土地坐落 湖北段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
大湖二路中位 22.7
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比大湖二路中位 高 44%比員山鄉 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,667 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。