宜蘭縣壯圍鄉大福路二段150巷17弄10之2號3F/4F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 25.1 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物7.78 坪
公設比8.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 美城段 368 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.6
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 6%比大福路二段中位 高 22%比壯圍鄉 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交253 萬
+51%
2026 年推估383 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：農地:98682元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。