宜蘭縣宜蘭市中興路207號
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.5 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物47.93 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 宜興段 181-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
中興路中位 14.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 33%比宜蘭市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+19%
2026 年推估1,403 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。