宜蘭縣員山鄉茄苳路30之12號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物30.07 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 36.24 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 茄苳林段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
茄苳路中位 14.9
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 高 4%比員山鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+36%
2026 年推估719 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地，一樓採光罩，防火巷，陽台外推，鐵鋁窗增建，鐵皮屋頂增建。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。