宜蘭縣五結鄉大興路107巷46弄11號4F/4F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 33 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物16.98 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 中里段 556 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價990 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.6
大興路中位 24.4
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比大興路中位 高 35%比五結鄉 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+1%
2026 年推估1,126 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：原買方夫妻兩人，現指定登記名義人為夫一人，價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。