宜蘭縣冬山鄉八仙一路11號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 8.3 萬/坪 × 118.63 坪
權狀坪數118.63 坪
主建物115.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 118.63 坪
└ 主建物 115.1 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 494.03 坪
0 坪494.03 坪
土地坐落 八仙段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
八仙一路中位 8.3
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比八仙一路中位 高 0%比冬山鄉 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+19%
2026 年推估1,178 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。