宜蘭縣壯圍鄉中央路二段251巷1號
2025-04-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 125 萬 6 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物20.99 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 20.99 坪
土地持分 18.87 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 吉祥二段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
中央路二段中位 18.1
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比中央路二段中位 低 67%比壯圍鄉 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交125 萬
+12%
2026 年推估140 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)25 萬
貸款(8 成)100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:二親等買賣土地建物持分權利親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
同址其他成交(1 筆)
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。