宜蘭縣壯圍鄉美宜路169巷1弄12號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.5 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物46.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 27.22 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 五美段 482-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
美宜路中位 20.9
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比美宜路中位 低 2%比壯圍鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+38%
2026 年推估1,440 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。