宜蘭縣蘇澳鎮蘇東路6之16號2F/5F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 4.7 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物28.37 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 蘇港段 565 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.5
蘇東路中位 4.1
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 4%比蘇東路中位 高 15%比蘇澳鎮 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+45%
2026 年推估276 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。