宜蘭縣宜蘭市延平路60巷2弄3之4號5F/6F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 12 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物26.62 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 宜商段 59 地號
價格拆解
成交總價462 萬
扣車位後房價462 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.3
延平路中位 16.5
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 16%比延平路中位 低 27%比宜蘭市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。