宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號5F/5F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.7 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物12.83 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 23-42 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.1
擺厘路中位 19.1
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 9%比擺厘路中位 高 3%比宜蘭市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+19%
2026 年推估534 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 5F/5F 2房0廳2衛 · 22.92 坪 25.7 萬/坪總 590 萬 2024-06-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.22 坪 26.9 萬/坪總 625 萬 2024-05-19 2F/5F 2房0廳2衛 · 23.55 坪 26.2 萬/坪總 616 萬 2024-04-05 5F/5F 2房0廳2衛 · 22.83 坪 20.2 萬/坪總 460 萬 2023-03-02 5F/5F 2房0廳2衛 · 22.83 坪 22.3 萬/坪總 510 萬 2022-12-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.85 坪 22.5 萬/坪總 515 萬 2022-08-27 2F/5F 2房0廳2衛 · 22.83 坪 23.2 萬/坪總 530 萬 2020-12-08 5F/5F 2房0廳2衛 · 22.85 坪 19.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。