宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷13號7F/7F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.3 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物29.1 坪
公設比39.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 建業段 535 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.5
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 16%比凱旋路中位 低 49%比宜蘭市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+14%
2026 年推估833 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 20.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 14.3 萬/坪總 780 萬 2021-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 10.3 萬/坪總 594 萬 2018-11-27 4F/7F 3房1廳2衛 · 57.65 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2017-10-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2017-10-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 11.7 萬/坪總 675 萬 2017-10-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 10.4 萬/坪總 570 萬 2017-08-17 3F/7F 3房1廳2衛 · 57.65 坪 10.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。