宜蘭縣礁溪鄉溫泉路37號10F/12F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 24.8 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物17.19 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 玉石段 937 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.8
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 4%比溫泉路中位 高 19%比礁溪鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+8%
2026 年推估687 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 25.3 萬/坪總 350 萬 2025-08-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬 2025-08-19 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 24.3 萬/坪總 335 萬 2025-07-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 30.4 萬/坪總 380 萬 2025-06-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 24.2 萬/坪總 303 萬 2025-03-31 3F/12F 0房0廳0衛 · 12.83 坪 24.2 萬/坪總 310 萬 2025-03-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 20.5 萬/坪總 340 萬 2024-10-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。