宜蘭縣蘇澳鎮五甲路57巷60號2F/5F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 15.6 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物19.44 坪
公設比24.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 永愛段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
五甲路中位 15.6
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比五甲路中位 高 0%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交439 萬
+7%
2026 年推估470 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 15.6 萬/坪總 415 萬 2022-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 15.6 萬/坪總 504 萬 2022-04-10 0房0廳1衛 · 17.4 坪 25.2 萬/坪總 438 萬 2022-04-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 15.8 萬/坪總 510 萬 2022-04-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 15.7 萬/坪總 505 萬 2022-04-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 15.9 萬/坪總 488 萬 2022-03-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 15.5 萬/坪總 491 萬 2022-03-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 15.2 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。