宜蘭縣冬山鄉梅林路253號
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 9,220 萬 65.6 萬/坪 × 140.65 坪
權狀坪數140.65 坪
主建物140.65 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 140.65 坪
└ 主建物 140.65 坪
土地持分 1543.82 坪
0 坪1543.82 坪
土地坐落 梅山段 115 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
梅林路中位 13.8
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比梅林路中位 高 375%比冬山鄉 2025 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,220 萬
+2%
2026 年推估9,376 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,844 萬
貸款（8 成）7,376 萬
每月月付276,335 元
30 年總利息2,572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。