宜蘭縣三星鄉富民路43號2F/4F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.6 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物21.32 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 尾塹二段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.5
富民路中位 20.5
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 低 19%比富民路中位 低 19%比三星鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+39%
2026 年推估873 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2024-01-03 2F/4F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 18.4 萬/坪總 688 萬 2023-12-17 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2023-10-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 20.5 萬/坪總 590 萬 2023-09-19 4F/4F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2023-07-12 3F/4F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 20.8 萬/坪總 598 萬 2023-04-21 4F/4F 2房2廳2衛 · 38.13 坪 20.4 萬/坪總 776 萬 2023-04-11 3F/4F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 17.3 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。