宜蘭縣冬山鄉香南路275巷6弄24之5號
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.7 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物48.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 30.21 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 山明段 544-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
香南路中位 16.2
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比香南路中位 低 9%比冬山鄉 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+36%
2026 年推估986 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人2人一樓前方雨遮篷增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。