宜蘭縣壯圍鄉古結路49之37號3F/4F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物15.68 坪
公設比21.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 吉祥二段 59-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.5
古結路中位 14.1
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比古結路中位 高 70%比壯圍鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+22%
2026 年推估658 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。