宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號12F/12F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 271 萬 16 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物12.97 坪
公設比23.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 玉石段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2012 年中位 13
比本棟中位 低 20%比溫泉路中位 低 23%比礁溪鄉 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 18.4 萬/坪總 303 萬 2026-01-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 25.8 萬/坪總 370 萬 2026-01-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 16.17 坪 18.4 萬/坪總 298 萬 2025-03-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 25.7 萬/坪總 525 萬 2024-09-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 21 萬/坪總 263 萬 2024-08-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 22.7 萬/坪總 232 萬 2024-01-16 4F/12F 1房0廳1衛 · 16.47 坪 20.5 萬/坪總 338 萬 2024-01-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 22 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。