宜蘭縣礁溪鄉和平路93之4號1F/7F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 24.4 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物9.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 協天段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 15
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 63%比和平路中位 高 37%比礁溪鄉 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交388 萬
+3%
2026 年推估400 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-17 1F/7F 2房1廳1衛 · 15.91 坪 19.4 萬/坪總 308 萬 2021-10-15 2F/7F 1房0廳1衛 · 15.91 坪 14.5 萬/坪總 230 萬 2021-10-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 15.95 坪 15 萬/坪總 240 萬 2021-09-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 17.6 萬/坪總 280 萬 2019-07-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 5.32 坪 18.8 萬/坪總 100 萬 2017-04-14 4F/7F 1房0廳1衛 · 15.95 坪 13.5 萬/坪總 215 萬 2014-11-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 21.2 萬/坪總 338 萬 2014-07-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 15.95 坪 11.3 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。