宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷26弄3號
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 21.5 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物56.28 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 56.28 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 26.56 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 黎明段 455-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比陽明三路中位 高 35%比宜蘭市 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+3%
2026 年推估1,364 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓法定空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。