宜蘭縣員山鄉永廣路15之2號
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 22.9 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物68.8 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 68.8 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 138.47 坪
0 坪138.47 坪
土地坐落 永結段 1003-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 30.6
永廣路中位 18.1
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 25%比永廣路中位 高 27%比員山鄉 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+48%
2026 年推估2,561 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。