宜蘭縣五結鄉成功路2巷3弄43號2F/5F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 22 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物13.69 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 利工段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.1
成功路中位 14.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比成功路中位 高 50%比五結鄉 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交458 萬
+7%
2026 年推估491 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 22 萬/坪總 458 萬 2022-11-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 22 萬/坪總 458 萬 2022-11-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 22 萬/坪總 458 萬 2022-10-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 21.5 萬/坪總 447 萬 2022-10-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 21.1 萬/坪總 440 萬 2022-10-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 21.1 萬/坪總 440 萬 2022-10-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 21.1 萬/坪總 440 萬 2022-10-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 21.1 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。