宜蘭縣壯圍鄉大福路三段382號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 102.8 萬/坪 × 17.51 坪
權狀坪數17.51 坪
主建物17.51 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 17.51 坪
└ 主建物 17.51 坪
土地持分 319.59 坪
0 坪319.59 坪
土地坐落 五美段 446-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
大福路三段中位 17.5
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比大福路三段中位 高 487%比壯圍鄉 2023 年中位 高 397%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,106 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大福路三段338巷28弄13號 24.4 萬/坪 大福路三段338巷30號 29.2 萬/坪 大福路三段232巷59弄13號 21.7 萬/坪 大福路三段96巷3號 19.5 萬/坪 大福路三段347巷77號 24.3 萬/坪 大福路三段423巷50號 15 萬/坪 大福路三段338巷28弄13之1號 25.6 萬/坪 大福路三段47巷12號 14.4 萬/坪 大福路三段53巷9號 14.4 萬/坪 大福路三段35巷30號 9.2 萬/坪 大福路三段232巷35弄16號 17.2 萬/坪 大福路三段347巷57號 36.7 萬/坪 大福路三段347巷30弄1號 15.9 萬/坪 大福路三段270巷71弄12號 20.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。