宜蘭縣礁溪鄉開蘭路11巷1號1F/5F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24.8 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物20.97 坪
公設比21.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 開蘭一段 920 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
開蘭路中位 20.2
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比開蘭路中位 高 23%比礁溪鄉 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:一樓空地，一樓主要用途為集合住宅及停車空間，目前現況停車空間當室內使用。未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。