宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄38號4F/4F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.6 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物19.62 坪
公設比15.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪25 坪
土地坐落 大吉一段 90-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 24.7
大吉五路中位 19
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 低 21%比大吉五路中位 高 3%比五結鄉 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+33%
2026 年推估651 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-01 1F/4F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 31.8 萬/坪總 790 萬 2024-01-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 29.7 萬/坪總 740 萬 2023-07-31 4F/4F 3房1廳2衛 · 25 坪 28.8 萬/坪總 720 萬 2020-11-12 1F/4F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 24.7 萬/坪總 612 萬 2020-03-06 1F/4F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 20.6 萬/坪總 510 萬 2018-12-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.82 坪 20.5 萬/坪總 508 萬 2018-11-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 20.3 萬/坪總 506 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。