宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷5弄8號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 15.8 萬/坪 × 82.85 坪
權狀坪數82.85 坪
主建物66.87 坪
公設比17.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.85 坪
└ 主建物 66.87 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪82.85 坪
土地坐落 新生段 509-7 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大福路二段中位 18.9
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 低 16%比宜蘭市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+14%
2026 年推估1,490 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。