宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷19號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19.8 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物48.05 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 拔雅林三段 701-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文雅路中位 低 25%比頭城鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+14%
2026 年推估1,189 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。