宜蘭縣五結鄉公園二路137號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 6.4 萬/坪 × 162.43 坪
權狀坪數162.43 坪
主建物138.24 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 162.43 坪
└ 主建物 138.24 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 683.5 坪
0 坪683.5 坪
土地坐落 新協和段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 22
公園二路中位 23.4
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 低 71%比公園二路中位 低 73%比五結鄉 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+28%
2026 年推估1,331 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件 建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。