宜蘭縣壯圍鄉永美路三段2巷47號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 15.3 萬/坪 × 143.49 坪
權狀坪數143.49 坪
主建物130.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 143.49 坪
└ 主建物 130.86 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 1349.45 坪
0 坪1349.45 坪
土地坐落 美城段 770 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
永美路三段中位 17.3
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比永美路三段中位 低 12%比壯圍鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+38%
2026 年推估3,046 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定增值稅、鑑界費、履保費由買方負擔。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。