宜蘭縣冬山鄉鹿梅路158號
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 54.5 萬/坪 × 19.27 坪
權狀坪數19.27 坪
主建物19.27 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.27 坪
└ 主建物 19.27 坪
土地持分 232.37 坪
0 坪232.37 坪
土地坐落 水源段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
鹿梅路中位 17.3
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比鹿梅路中位 高 215%比冬山鄉 2024 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+9%
2026 年推估1,140 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：宜蘭縣冬山鄉水源段888地號已提供同段891地號興建農舍並經套繪管制在案。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。