宜蘭縣冬山鄉振安路13號2F/4F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.6 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物30.86 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 30.86 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 東城段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.6
振安路中位 9.8
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 8%比振安路中位 高 39%比冬山鄉 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+18%
2026 年推估497 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 4F/4F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 12.6 萬/坪總 390 萬 2023-11-15 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 12.8 萬/坪總 395 萬 2021-03-31 4F/4F 2房1廳2衛 · 30.86 坪 13.3 萬/坪總 410 萬 2021-01-22 3F/4F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 12.3 萬/坪總 380 萬 2017-11-27 2F/4F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 6.5 萬/坪總 200 萬 2017-11-27 3F/4F 2房1廳2衛 · 30.86 坪 4.2 萬/坪總 130 萬 2015-05-20 3F/4F 1房2廳1衛 · 30.86 坪 4.2 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。