宜蘭縣宜蘭市林森路311巷30號
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.5 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物14.24 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 慈安段 869 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.3
林森路中位 16.3
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 39%比林森路中位 高 13%比宜蘭市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-4%
2026 年推估415 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台有做外推鋁窗夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。