宜蘭縣五結鄉公園三路33號2F/9F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 14.4 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物9.28 坪
公設比29.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 新協和段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.9
公園三路中位 13.4
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比公園三路中位 高 7%比五結鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+1%
2026 年推估213 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 19.2 萬/坪總 280 萬 2019-06-16 6F/9F 1房0廳1衛 · 14.58 坪 14.4 萬/坪總 210 萬 2019-06-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 13.9 萬/坪總 203 萬 2018-02-28 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 11 萬/坪總 160 萬 2017-10-20 6F/9F 1房0廳1衛 · 14.58 坪 8.9 萬/坪總 130 萬 2015-06-13 3F/9F 0房0廳1衛 · 14.58 坪 12.9 萬/坪總 188 萬 2014-08-19 3F/9F 3房1廳2衛 · 14.58 坪 8.6 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。