宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷39號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17 萬/坪 × 79.26 坪
權狀坪數79.26 坪
主建物69.42 坪
公設比2.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.26 坪
└ 主建物 69.42 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 25.08 坪
0 坪79.26 坪
土地坐落 義成六段 1112-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比冬山路三段中位 低 9%比冬山鄉 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,757 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：溫泉宅附設露天湯池2座
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。